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초록

해외도시들에서는 지속가능한 도시개발 패러다임 변화 속에서 오픈스페이스, 공공임대주택 등의 제공을 위해 공공 유휴부지를 발견하고 활용하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있다. 노후 도시계획시설 중 철도 유휴부지는 대규모의 도시기반시설로서 유치선, 지원 업무시설로 구성되어 있다. 본 논문에서 다루는 양천 아파트는 신정 차량기지의 상부 인공대지를 활용하여 건립된 공공임대 아파트단지이다. 하지만 이러한 주거입체복합개발은 현재 소음 문제, 사회 주택을 향한 인식과 지역 내 갈등을 겪고 있다. 국외의 철도 유휴부지 입체복합개발 사례를 환경적, 물리적, 그리고 사회적 측면에서 분석하여 양천 아파트에 대한 개선 방향을 도출하고자 하였다. 결과적으로 인공대지 위의 공공공간 형성과 주변 도시 맥락과의 접점공간에서 다차원적인 공공 프로그램 유치, 인접 미개발 부지의 개발 필요성 등을 제안한다. 향후 도시 내 분포하고 있는 노후 철도 유휴부지에 대한 입체복합 개발 시 보다 종합적인 고려사항들을 인지하고 지속가능한 운영 및 관리를 위한 필수적 법제 정비를 통한 공간을 계획해 나가야 할 것으로 기대한다.

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