은퇴 주거 및 노인 돌봄 환경 조성을 위한 폐교활용 사례 분석

초록

(연구 배경 및 목적) 저출산·고령화 사회의 진입에 따라 노인복지시설의 수요가 증가하고 있는 가운데, 도시 내 유휴공간으로 남아 있는 폐교를 활용한 새로운 주거 및 돌봄 환경 대안이 요구되고 있다. 본 연구는 이러한 사회적 배경 속에서 폐교를 활용한 지역사회를 중심으로 은퇴 주거 및 돌봄 공간 조성 가능성에 대해 조사하고, 공간 배치 특성과 커뮤니티 형성을 위한 공용공간 적용 가능성을 분석하는 것을 목적으로 한다. (연구방법) 본 연구는 폐교 활용 관련 법제도 및 국내외 폐교 활용 사례를 조사, 분석하였고, 서울시 내 미활용 폐교인 공진중학교와 염강초등학교를 대상지로 선정하였다. 폐교를 주거 및 돌봄 환경으로 활용하기 위해 해외 은퇴 주거 사례 6곳과 비교하여 공간 배치 특성과 면적 비율을 분석하였다. 또한, 공간 관계와 공간 깊이 등의 공간구문론적 요소를 활용한 J-graph 분석을 통해 공간 구조의 위계 특성을 비교 분석하고 커뮤니티 공간 적용 가능성을 조사하였다. (연구결과) 국내 폐교는 주로 중복도, 편복도 구조를 갖추고 있었으며, 해외 은퇴 주거 사례는 복도를 중심으로 커뮤니티 기능이 강화된 공용공간을 배치하여 거주자들의 사회적 고립 예방하고 있다. 면적 분석 결과, 은퇴 주거 대부분의 사례가 주거공간보다 공용공간에 더 많은 면적을 할애하고 있었다. J-graph 분석을 통해 국내외 사례 모두 복도가 주요 위상핵이며, 복도의 통제도 및 연결도가 높은 공간 구조임을 도출하였다. (결론) 폐교는 평면 배치 및 구조적 특성상 은퇴 주거 및 노인 돌봄 환경으로 변경하여 활용 가능성이 높으며, 복도를 중심으로 커뮤니티 공간을 배치하고 공간의 개방성을 확보할 때 사회적 상호작용을 촉진할 수 있다. 본 연구는 폐교 리모델링 시 주거유닛의 부족한 면적을 보완하고 커뮤니티 활동을 유도하기 위해 복도를 공용공간으로 확장하는 설계적 대안의 필요성을 제시하였다. 향후에는 층간 연계와 프로그램 적용 방안 등을 포함한 통합적 계획과 지속적 운영을 위한 방안이 추가로 연구되어야 할 것이다.

키워드