서울시 관수동 도심블록의 10년간 도시형태 변화 특성 분석

초록

이 연구는 최근 급격한 변화의 압력을 받고 있는 도심부 블록의 도시형태 변화 특성을 파악하여 도시재생을 위한 방향을 제시한다. 도심부 블록이 갖고 있는 고유한 장소적 특성을 기반으로 건축물, 필지, 용도, 도로 등 도시형태의 변화과정을 분석하여 변화요인을 파악하였고, 이러한 변화기제가 갖는 의미를 분석하였다. 자생적으로 형성된 가로를 중심으로 부정형의 소형필지들이 집합적으로 가구를 구성하고 있으며, 대부분은 충진요소인 건축물이 변화되는 것을 파악할 수 있었고, 도로나 필지와 같은 기반요소가 변화될 경우에는 필지와 건축물의 변화 전반에 영향을 미쳐 도시조직의 구성체계가 바뀌는 것을 알 수 있었다. 따라서 도심부 블록이 갖고 있는 고유한 장소적 특성을 유지하면서 재생하기 위해서는 도로나 필지체계를 가능한 유지하면서 정비할 수 있는 새로운 수법 개발이 필요함을 알 수 있었다. 분석을 통한 재생방향은 다음과 같다. ① 가로와 필지체계를 유지하면서 정비하기 위해서는 소단위로 정비해 나갈 수 있는 점진적 재생수법이 마련되어야 한다. ② 기존에 형성된 가로와 필지체계를 유지하면서도 낙후된 지역을 활성화할 수 있도록 새로운 기능을 도입할 수 있는 방안이 마련되어야 한다.

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